Notre équipe prend en charge la location de votre bien vide ou meublé, appartement, maison.
Notre objectif est de louer votre bien immobilier rapidement, au prix du marché, à des locataires fiables pour vous assurer tranquillité et rentabilité.
Pour cela, nous vous offrons une gestion complète de votre dossier, de l’estimation du loyer jusqu’à la signature du bail avec le locataire.
Notre priorité est de louer votre bien rapidement et au meilleur prix. Nous vous conseillons sur les éventuelles améliorations à apporter à votre bien pour le rendre le plus attractif possible et optimiser le délai de location.
Notre estimation de loyer est effectuée en accord avec la réglementation et le marché selon les prestations proposées dans votre logement ainsi que la situation géographique.
Notre agence étant experte sur Paris, en Val-de-Marne et dans les communes voisines, vous bénéficiez d’une estimation de qualité.
Dans un but d’optimisation de la mise en location de votre logement, nous réalisons des prises de vues de qualité professionnelle ainsi qu’une visite virtuelle du bien.
Votre annonce est diffusée sur plusieurs sites dédiés à l’immobilier, auprès de nos partenaires et sur les réseaux sociaux de notre agence.
Durant les visites, nous présentons les points forts du logement et du secteur. Nous réalisons une pré-sélection des candidats avant de les rencontrer lors de la visite.
Nous sélectionnons avec attention les dossiers pour vous assurer une location sereine. Le dossier est également vérifié par notre assurance loyers impayés.
Nous rédigeons le contrat de location qui est signé par voie électronique par le locataire.
Nous proposons des contrats selon la typologie du bien et le profil du locataire, dans le respect de la législation.
Nous accueillons votre locataire et réalisons les états des lieux sur tablettes tactiles avec photos horodatées.
Votre locataire est installé ! Et si besoin, nous proposons aussi la gestion locative de votre logement !
Nous pratiquons une sélection rigoureuse des locataires en analysant leurs dossiers. Nous vérifions que le candidat présente une situation cohérente permettant d’assurer le paiement des loyers.
Un bien immobilier en bon état, soigné et au prix du marché garantie une location rapide et une meilleure optimisation de votre bien. Si votre appartement réunit ces critères et grâce à l’expertise de notre équipe, votre bien peut être loué sous 8 jours à compter de la diffusion de l’annonce.
Nous utilisons un certain nombre de canaux pour trouver des locataires potentiels, tels que les annonces sur des sites dédiés à l’immobilier, les réseaux sociaux de notre agence, les journaux locaux, ainsi que notre réseau de contacts. Nous vérifions également les antécédents des locataires pour s’assurer qu’ils sont qualifiés pour louer la propriété.
Nous collectons le dépôt de garantie à la signature du bail. Ce dépôt est utilisé pour couvrir les dommages. Il est remboursé au locataire à la fin de la location, après vérification de l’état de la propriété. Il équivaut à un mois de loyer hors charges maximum pour un logement loué nu et deux mois de loyers hors charges maximum pour un logement loué meublé.
Nous adressons aux locataires les avis de quittancement le 25 de chaque mois. Le règlement doit être effectué au plus tard le 5 du mois suivant. Le loyer est ensuite reversé aux propriétaires, déduction faite des honoraires à sa charge et des éventuelles factures.
Si votre logement se situe à Paris ou dans certaines communes de Seine-Saint-Denis, votre loyer est encadré selon le décret préfectoral en vigueur. Notre équipe pourra vous informer selon votre situation.
Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés en G n’ont plus le droit de signer de nouveaux baux, la mesure ne concerne pas les baux en cours.
Toutefois, si le logement présente un DPE classé G, mais que la consommation d’énergie finale est inférieure à 450 Kwh/m²/an, le logement peut être loué librement jusqu’en 2025.
A noter que les biens classés F, ne pourront pas augmenter leurs loyers dans le cadre de la réévaluation annuelle et ne pourront pas non plus bénéficier d’un complément de loyer en cas de loyer encadré. Ces logements seront interdits à la location en 2028.
2023 : Interdiction de louer les logements classés > 450 Kwh/m²/an d’énergie finale
Interdiction d’augmentation de loyer et de complément pour les DPE F ET G
2025 : Interdiction de location pour tous les logements G
2028 : Interdiction de location pour tous les logements F
2034 : Interdiction de location pour tous les logements E
Lors de l’estimation du loyer pour les logements en location à Paris, nous tenons compte de la situation géographique (arrondissement, etc), de la réglementation et du marché immobilier en accord avec les prestations proposées dans le logement.
L’agence immobilière Rentys se situe en Val-de-Marne à Champigny sur Marne, nous proposons la location d’appartement en Val-de-Marne, à Paris et dans les communes voisines. Nos experts connaissent précisément le secteur pour vous proposer le meilleur service.
Laissez-nous votre numéro, nous vous recontactons très rapidement
Ou contactez-nous au 09 50 25 73 22
